Kapital, das wir selbst steuern.
Beteiligungs- und Investmentgesellschaft innerhalb der Gruppe. Strukturierte Engagements im immobiliennahen Mittelstand — unternehmerisch begleitet, langfristig ausgerichtet.
Private Investment Holding · Aachen
SanTa Holding — Private Investment Holding aus Aachen
Investment Struktur Entwicklung
4+
Beteiligungen
100+
Einheiten im Bestand
€10M+
Asset Volumen
100%
inhabergeführt
Was wir tun
Vier Investmentfelder.
Vier Investmentfelder.
Eine unternehmerische Linie.
Die SanTa Holding ist eine unabhängige, vermögensverwaltende Beteiligungsgesellschaft. Wir investieren in operativ tätige Unternehmen aus dem immobiliennahen Mittelstand — und in eigene Bestandsobjekte. Unser Anspruch verbindet unternehmerische Weitsicht mit operativer Erfahrung.
Wir steuern unsere Beteiligungen selbst: strategisch wie operativ. Wir entwickeln Geschäftsmodelle, planen Investitionen, verantworten Bilanzen. Kein Reporting auf Distanz, sondern Verantwortung im Tagesgeschäft. Aus Beteiligungen werden so langfristig tragfähige Unternehmen.
Operative Töchter
01
Immobiliennahe Dienstleistungen
Beteiligungen an Mittelständlern aus Verwaltung, Service und Betreuung von Immobilien. Mehrheitspositionen mit operativer Führungsverantwortung — kein passives Halten.
02
Schadensanierung & Instandsetzung
Bauliche Wertschöpfung im Bestand — vom Mieterwechsel bis zur Komplettertüchtigung ganzer Liegenschaften. Eigene operative Tochter, kein externer Dienstleister.
03
Objekt- & Facility Management
Laufende technische und kaufmännische Betreuung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Skaliert über interne Strukturen, mit Mandaten innerhalb und außerhalb der Gruppe.
04
Immobilien-Investment · Fix & Flip
Direkter Eigenkapital-Einsatz in Bestandsobjekte mit Wertsteigerungspotenzial. Ankauf, Sanierung über die Gruppe, Verkauf oder langfristiges Halten.
Aus einer Hand
Vier Gesellschaften —
geführt aus einer Hand.
Netzwerk & Tochtergesellschaften
Vier Gesellschaften.
Vier Gesellschaften.
Ein gemeinsamer Anspruch.
Vier operative Töchter setzen unsere Investmentfelder um — alle in unserem Mehrheitsbesitz, alle von uns geführt. Strategie und Tagesgeschäft entstehen unter einem Dach.
Auf einen Knoten klicken
Werterhalt im Tagesgeschäft.
Hausmeisterdienste, technisches Gebäudemanagement und laufende Pflege — Bestände der Holding und Dritter, sieben Tage die Woche.
Website
Bauliche Wertschöpfung im Bestand.
Wasserschadensanierung und bauliche Instandsetzung — vom Mieterwechsel bis zur Komplettertüchtigung ganzer Liegenschaften. Operative Bau-Kompetenz innerhalb der Gruppe.
Website
Kaufmännisch und technisch.
Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien — Bestand der Holding sowie ausgewählte externe Mandate in Aachen und Region.
Website
Track Record · Ausgewählte Projekte
Projekte, die tragen.
Wohnportfolio Aachen-Mitte — Ankauf & Vollsanierung
Erwerb eines Mehrfamilienhausbestands mit ca. XX Wohneinheiten in zentraler Lage. Entkernung, energetische Ertüchtigung und Mieter-Repositionierung durch OPTIMO Wasserschadensanierung GmbH. Übernahme der Verwaltung durch Quartierwerk Objektverwaltung GmbH. Heute vollvermietet mit signifikant gesteigerter Miet- und Substanzqualität.
OPTIMO Gebäudemanagement GmbH — Aufbau einer Service-Tochter
Eigenständige Gründung einer Gesellschaft zur Bündelung von Hausmeisterdiensten, technischem Gebäudemanagement und laufender Pflege. Skaliert die Bestandsbetreuung der Holding und übernimmt seit Markteintritt auch externe Mandate in Aachen und Region.
Standortentwicklung Aachen — Grüner Weg 121
Im Zuge unseres kontinuierlichen Wachstums entwickeln wir unseren neuen Standort in Aachen. Der Ausbau eigener Strukturen markiert den nächsten Schritt unserer unternehmerischen Entwicklung und stärkt die operative Verzahnung innerhalb der Gruppe.
Mit dem Ankauf eines Gewerbeobjekts schaffen wir die Grundlage für die Bündelung zentraler Funktionen und die gezielte Weiterentwicklung unserer Aktivitäten im Bestand. Die Liegenschaft umfasst rund 1.000 m² Grundstücksfläche sowie Büro-, Lager- und Werkstattbereiche und bietet mit eigenen Stellplätzen die notwendige Infrastruktur für eine effiziente Nutzung und zukünftige Entwicklung.
- Bürofläche
- ca. 300 m²
- Lagerfläche
- ca. 300 m²
- Werkstatt
- vorhanden
- Stellplätze
- ca. 20
Geschäftsführung
Sandro Tahirovic
Gründer · Geschäftsführer
Multiunternehmer
Portrait · Geschäftsführung
Unternehmer
Unternehmer
aus Überzeugung.
Sandro Tahirovic ist Multiunternehmer im wörtlichen Sinn — sein Tagesgeschäft kennt die Immobilie aus jeder Perspektive: als Käufer, als Vermieter, als Verkäufer und als Sanierer. Diese Vielseitigkeit ist kein Zufall, sondern das Ergebnis einer bewussten Entscheidung, Wertschöpfung nicht zu delegieren.
Was bei anderen Investmentgesellschaften vier getrennte Beratermandate erfordert, fließt in der SanTa Holding aus einer Hand. Wer ankauft, weiß sofort, wie zu sanieren ist. Wer saniert, denkt schon an die spätere Verwaltung mit. Wer vermietet, hat den Wiederverkaufswert im Blick.
Diese Verzahnung hat einen Namen pro Disziplin: ARISTA Investment GmbH beteiligt sich, Quartierwerk Objektverwaltung GmbH verwaltet, OPTIMO Wasserschadensanierung GmbH baut um, OPTIMO Gebäudemanagement GmbH hält in Stand. Über allem steht eine unternehmerische Haltung, die nicht in Quartalen denkt — sondern in Quartieren.
„Wir glauben an Substanz, klare Strukturen und nachhaltige Wertentwicklung. Unser Anspruch: Unternehmen nicht nur zu finanzieren, sondern sie zu formen — langfristig und mit Verantwortung."
Partnerschaften & Beteiligungen
Partnerschaften entstehen aus
Partnerschaften entstehen aus
gemeinsamen Perspektiven.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach ausgewählten Investitionsmöglichkeiten sowie langfristigen Kapitalpartnerschaften. Unser Fokus liegt auf Substanz, klaren Strukturen und nachhaltigem Wachstum.
Für Investoren
Kapital mit Perspektive.
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Für Investoren
Kapital mit Perspektive.
- Strukturierte Beteiligungen mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung
- Langfristige Strategien und transparente Prozesse
- Klare Entscheidungsstruktur, diskrete Zusammenarbeit
Für Verkäufer
Beteiligungspartner mit Weitblick.
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Für Verkäufer
Beteiligungspartner mit Weitblick.
- Übernahme von Anteilen oder vollständigen Beteiligungen
- Begleitung der nächsten Entwicklungsphase
- Unternehmerische Führung statt reiner Kapitalgabe
Opportunitäten
Zugang zu ausgewählten Investitionen.
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Opportunitäten
Zugang zu Investitionen.
- Geprüfte Investmentmöglichkeiten im Netzwerk
- Diskrete, strukturierte Vermittlung
- Gemeinsame Perspektive auf Wertentwicklung
Diskretion, Verlässlichkeit und eine klare Entscheidungsstruktur bilden die Grundlage jeder Zusammenarbeit.
Häufige Fragen
Klarheit vor dem
Klarheit vor dem
ersten Gespräch.
Was unterscheidet die SanTa Holding von einem klassischen Family Office oder Immobilien-Fonds?
Wir sind keine reine Kapitalverwaltung. Unsere Beteiligungen sind operativ: ARISTA Investment GmbH, OPTIMO Gebäudemanagement GmbH, OPTIMO Wasserschadensanierung GmbH und Quartierwerk Objektverwaltung GmbH führen wir selbst — Strategie und Tagesgeschäft entstehen unter einem Dach. Im Unterschied zu Fonds gibt es keine externen Anleger, keine Zeichnungsfristen und keine Exit-Pflichten. Im Unterschied zu einem Family Office investieren wir nicht passiv, sondern führen unsere Beteiligungen unternehmerisch.
In welche Beteiligungsgrößen und Regionen investieren Sie?
Geografischer Schwerpunkt ist Aachen und die Region NRW, vereinzelt auch angrenzende Bundesländer. Wir investieren in Immobilien-Bestände sowie in mittelständische, immobiliennahe Dienstleister. Kapitaleinsatz und Beteiligungsquote stimmen wir individuell pro Gelegenheit ab — Mehrheitspositionen mit operativer Führungsverantwortung sind dabei der Regelfall.
Wie verläuft ein typischer Verkaufs- oder Beteiligungsprozess mit Ihnen?
Erstes vertrauliches Gespräch innerhalb weniger Werktage. Bei beidseitigem Interesse folgt eine Indikation auf Basis weniger Eckdaten. Anschließend strukturierte Prüfung (Due Diligence) mit klaren Zeitfenstern und verbindlicher Ansprache durch die Geschäftsführung — keine wechselnden Berater, keine offenen Bieterrunden, kein „Marktauftritt" Ihres Unternehmens.
Verwalten und sanieren Sie auch Bestände, die nicht zur Holding gehören?
Ja. Quartierwerk Objektverwaltung GmbH und OPTIMO Gebäudemanagement GmbH übernehmen ausgewählte externe Mandate für Bestände in Aachen und Region. OPTIMO Wasserschadensanierung führt Bauleistungen primär für Bestände der Gruppe und ausgewählter Partner aus. Anfragen koordiniert direkt die jeweilige Tochter — Ansprechpartner finden Sie auf den Websites der Gesellschaften.
Wie gehen Sie mit Diskretion und Daten Ihrer Gesprächspartner um?
Anfragen behandeln wir grundsätzlich vertraulich, eine NDA stellen wir auf Wunsch vor jedem Detailaustausch zur Verfügung. Auf der Website setzen wir keine Tracking-Cookies, keine Analyse-Tools und keine externen Schriftarten ein. Eine vollständige Übersicht zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Wer ist Ansprechpartner und wie schnell antworten Sie?
Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail beantwortet die Geschäftsführung in der Regel innerhalb eines Werktags — auch außerhalb der Geschäftszeiten. Bei zeitkritischen Themen erreichen Sie uns telefonisch.
Kontakt
Sprechen wir über
Sprechen wir über
Werte.
Diskret, persönlich, verbindlich. Wir antworten in der Regel innerhalb eines Werktags — gerne auch außerhalb der Geschäftszeiten.
- Adresse
- SanTa Holding GmbH
Grüner Weg 1B · 52070 Aachen - Telefon
- folgt
- info@santa-holding.de